■なるほど！家賃相場
引越しを考えるのはどんな場合でしょうか？
まず思い浮かぶのが、転勤や結婚、大学進学などではないでしょうか。また、収入が上がったおかげで、少しリッチな生活をするためなども考えられます。
いずれにしても、引越しはそれまでの生活とは違う生活に入っていく第一歩です。誰もが、心躍るのを感じことでしょう。
引越しすることが決まれば、いよいよ具体的な物件探しを始めます。新しい生活のために納得のいく住まいを見つけることができれば、その生活は好スタートを切ったと感じることができます。新居選びはとても大切な作業なのです。
「納得のいく住まいを見つける」と一口にいっても、選ぶ際には誰しも「制約」があります。もっとも一般的な制約は、家賃ではないでしょうか。また、家族の人数に応じて確保しなければならない部屋数、勤務地や学校までの所要時間も無視できません。また、お年寄りなどがいる場合には、バリアフリーが絶対条件となる場合もあります。
ここでは、物件を選ぶ際に、考慮することを避けて通れない家賃について考えて見ましょう。
家賃として割り当てることができる金額は、人それぞれですが、収入の状況から誰しも大まかな目安を決めていることと思います。その中でも、なるべく「お得感」のある物件を見つけることができれば、満足感をもって契約することができるでしょう。
一般に、お得感を感じことができる場合とは、相場よりも安い家賃のものが見つかったときだということができます。例えば、都心近くの駅から数分の２Kの物件が10万円だとします。また、都心から電車を乗り継いで80分、最寄駅からバスで10分という４ＬＤＫの物件が7万円だとします。この二つのどちらが、よりお得感があるといえるでしょうか。
物件を比べる場合に、選ぶ人のライフスタイルを考慮しないで、純粋に物件の価値を考える一つの基準となるのが、「家賃相場」と呼ばれるものです。一度でも物件を探したことのある人なら、無意識のうちにこの相場を考慮していたことでしょう。家賃相場とは、「その場所でその広さ、その条件ならいくら」といった平均的な家賃価格のことです。家賃相場を知ることは、物件の良し悪しを選ぶ際の、大切な物差しを手に入れることといえるのです。
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